Dubai gayrimenkul piyasası Temmuz 2026'da 56,1 milyar BAE dirheme ulaşan işlem hacmi ile haziran ayına kıyasla yüzde 16,9 oranında büyüdü. Türk yatırımcılar kira getirisi potansiyeli, konum ve proje kalitesine göre yatırım kararı alıyor.

İstanbul'da yaklaşık 1,5 milyon bağımsız bölüm risk taşırken, kentsel dönüşüm süreçlerinde mevcut taşınmazların ve yeni projedeki değerlerin doğru, şeffaf ve veriye dayalı şekilde belirlenmesi hak sahipleri arasında uzlaşının anahtarı olmaktadır. Aynı binadaki bölümlerin farklı fiziksel, hukuki ve ekonomik özellikleri, adil bir değer dağılımını gerekli kılmaktadır.

CK Enerji Boğaziçi Elektrik'in "Gayrimenkulün Enerjisi" Raporu'na göre, 2026 yılının ilk altı ayında kentsel dönüşüm nedeniyle abonelik sonlandırma talepleri bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 112 artarak 38 bin 420'ye ulaştı. İstanbul Avrupa Yakası'nda 2021'den bu yana dönüşüm nedeniyle toplam 210 bin 651 abonelik sonlandırma talebinde bulunuldu.

Bakırcı GYO, halka arz sürecini tamamladıktan sonra 2 Eylül 2026'da Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da BKRGY koduyla işlem görmeye başladı. Gayrimenkul sektöründe 45 yıllık tecrübesiyle sermaye piyasalarına adım atan şirket, ticaret ve lojistik merkezi projeleriyle büyümeyi sürdürecek.

VOBI, dünyada hızla yükselen co-living modelini Türkiye'ye taşıyarak Sakarya'da öğrenci yaşam projesi hayata geçirdi. Proje, orta ölçekli yatırımcılara profesyonel yönetim altında düzenli kira geliri ve 8 yılda yatırım geri dönüşü sunuyor. Türkiye'de 6,9 milyon üniversite öğrencisine karşın mevcut konaklama kapasitesinin yetersizliği, bu alternatif gayrimenkul modelini sürdürülebilir bir yatırım alanına dönüştürüyor.

Dubai'de gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri Temmuz 2026'da 56,1 milyar BAE dirhemine ulaşarak haziran ayına göre yüzde 16,9 artış kaydetti. Yeni projelerin devamı ve Türk yatırımcıların artan ilgisi piyasayı desteklemeye devam ediyor.

sahibindex raporuna göre temmuz ayında kiralık konut talep endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 10,6 arttığı halde, reel kira fiyatları yüzde 6,5 gerilerken, satılık konutların reel fiyatlarındaki düşüş tüm büyükşehirlerde devam etti.

Portekiz'de vatandaşlık koşullarında önemli değişiklik yapıldı. Vatandaşlığa geçiş için gerekli bekleme süresi 5 yıldan 10 yıla uzatıldı. Yatırım tutarları değişmezken, oturum izni süresi bu 10 yıllık dönemden mahsup edilmiyor.

Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 24-26 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirdiği halka arzında yaklaşık 2,16 milyar TL'lik bir değerlemele ile borsa listesine alındı. Halka arz edilen hisseler için planlanan tahsisatın 1,77 katı talep geldi.

RAMS Türkiye, RAMS Park House Maslak projesi için 60 aya varan vade imkânı sunan yeni finansman modelini hayata geçirdi. Şirket, aynı zamanda ünlü oyuncular Hazal Kaya ve Ali Atay ile iki yıllık marka iş birliğini de duyurdu.

Azimut Portföy ve Fuzul Holding iştiraki Fuzul Topraktan, proje geliştirme deneyimi ile sermaye piyasaları uzmanlığını birleştirerek Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu kurdu. Fon, 985 milyon TL büyüklükle yatırımcılarla buluşmaya başladı.

Gayrimenkul geliştirmede 45 yıllık deneyime sahip Bakırcı GYO, 2,159 milyar TL'lik halka arzla sermaye piyasalarında işlem görmeye başlıyor. Konut, ticari gayrimenkul, turizm ve lojistik yatırımlarından oluşan portföy değeri 9,2 milyar TL'ye ulaştı.

Parcel Estates tarafından düzenlenen "Parcel Dubai Summit 2026 – Career Edition" programına 2.230 kişi başvurdu. Eğitim ve değerlendirme sürecinden başarıyla geçen yaklaşık 40 profesyonel, Dubai ofisinde gayrimenkul satışı yapacak.

Konut sektöründe alıcıların seçim kriterlerinde değişim yaşanıyor. Dairenin büyüklüğü ve fiyatının yanı sıra sosyal alanların niteliği, yeşil alanlar ve yaşam deneyimi de önemli belirleyici faktörler olarak öne çıkıyor.

Konut sektöründe alıcıların tercihleri değişirken, dairenin metrekare ve fiyatı kadar sosyal alanların niteliği, yeşil alanlar ve yaşam kalitesi de belirleyici hale geliyor.

Konut sektöründe alıcıların beklentileri değişirken, proje seçiminde sosyal alanların niteliği, yaşam deneyimi ve uzun vadeli yaşam konforunu sunabilme kapasitesi kadar metrekare ve fiyat da belirleyici hale geliyor.

Türkiye'de kira endeksi yıllık yüzde 31,7 artarken, konut sahipliği hanelerin barınma giderlerini öngörülebilir kılmak için tercih edilen bir yatırım aracı haline geldi. Finansal kuruluşlar, müşterilerin ödeme gücüne uygun ve şeffaf konut finansmanı sunuyor.

Kirayıllık yüzde 31,7 artış kaydederken, konut fiyatları nominal bazda yüzde 26,6 yükseldi. Kira belirsizliğinden uzaklaşmak isteyen haneler, uzun vadeli bütçe planlaması için ev sahibi olma kararını yeniden değerlendiriyor.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık kazananları hedef alan büyük bir operasyonda 32 şüpheli tutuklanırken, 687 yabancının vatandaşlığı iptal edildi. İşlemde gayrimenkul sektörünün tanınmış isimleri de yer aldığı belirtiliyor.

Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı M. Erdal Eren, 17 Ağustos Marmara Depremi'nin yıl dönümünde yaptığı açıklamada, deprem riskini azaltmak için şehir planlaması, mühendislik standartları ve etkin denetim gerektiğini vurguladı. Eren, riskli yapıların yenilenmesi ve kentsel dönüşümün hızlandırılmasını talep etti.

Cushman & Wakefield'ın raporuna göre İstanbul'da birincil ofis kiraları yeni tarihi rekorunun yanı sıra, yılın ilk yarısında yeni kiralama hacmi geçen yılın aynı dönemine göre metrekare bazında yüzde 57 artış göstermiş oldu.

E-ticaret şirketlerinin sonbahar kampanyalarına yönelik depo planlamalarını hızlandırmasıyla lojistik depolar yeniden yatırımcıların ilgi alanına girdi. Depoların değerleme kriterleri, konum ve büyüklükten teknik altyapı ve operasyonel verimlilik faktörlerine doğru kaymaya başladı.

Türkiye'nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcısı Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk yarısında düzeltilmiş net operasyonel gelirini yüzde 25 artırarak 116 milyon Euro'ya çıkardı.

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 2026'nın ilk yarısında FAVÖK'ünü 676 milyon TL'den 768 milyon TL'ye çıkardı. Şirket aynı dönemde net borcunu azaltarak finansal yapısını güçlendirdi.

ATA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 2026 yılının ilk yarısında toplam varlıklarını 1,048 milyar TL'ye çıkardı. Şirket, kira gelirlerine dayalı istikrarlı iş modeliyle yılın ilk altı ayında 26 milyon TL hasılat elde etti.

Türk yatırımcıların Yunanistan'da gayrimenkul yatırımında sık yaptığı hataları ve doğru stratejiyi uzmanlar açıkladı. Yatırımcıların ilk adımı konut seçmek değil, yatırım amaçlarını belirlemek olmalıdır.

TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin 2026 ilk yarıyıl araştırmasına göre, toplam konut satışları 699.516 adete ulaşırken, ipotekli satışlarda %32'lik artış görüldü. İlk el satışlar son dört yılın en yüksek seviyesine çıktı ancak toplam satışlardaki payı %32 civarında kaldı.

Şikayetvar verilerine göre konut inşaat firmalarına yönelik tüketici şikayetleri 2025'ten 2026'ya bir yıl içinde yüzde 127 oranında artış gösterdi. Şikayet sayısı bin 482'den 3 bin 363'e yükseldi.

Garanti BBVA, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'yle geliştirilen Tapu Güvenli Alım Satım Sistemi'ni mobil ve internet bankacılığına entegre etti. Sistem, gayrimenkul işlemlerinde ödeme ve tapu devri banka güvencesiyle eş zamanlı gerçekleştiriyor.

Gayrimenkul piyasasında artan veri hacmi ve karmaşık değerleme süreçleri, yapay zeka ve veri analitiği teknolojilerinin sektörde yaygınlaşmasını hızlandırıyor. Teknoloji, uzmanların daha hızlı ve doğru karar vermesine destek sağlıyor.

Azimut Portföy, Mesa ve Quvars Invest, gayrimenkul yatırımlarının finansmanından projelerin hayata geçirilmesine kadar uzanan süreci aynı çatı altında yönetmek üzere stratejik iş birliğine imza attı.

İtalyan lüks moda markası ETRO'nun yatırımcı grubu, ETRO Suites projesini satın alarak gayrimenkul geliştirici RAMS ile stratejik iş birliğine gitti. İş birliği Avrupa, Orta Doğu ve Asya'da markalı yaşam projelerine yönelik ortak çalışmaları içeriyor.

E-ticaret hacminin artmasıyla lojistik depolarının değerlemesinde yeni kriterler öne çıkıyor. Konuma ve büyüklüğe ek olarak teknik altyapı, operasyonel verimlilik ve çevresel sürdürülebilirlik faktörleri artık yatırım değerini doğrudan etkiliyordu.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde yabancıların taşınmaz edinimine yönelik hayata geçirilen yeni düzenlemeler, gayrimenkul sektöründe yatırımcı davranışlarını yeniden şekillendiriyor. Yatırımcılar artık fiyat avantajının yanı sıra hukuki güvence, kurumsal geliştiriciler ve uzun vadeli değer potansiyeline önem veriyor.

Kuzey Kıbrıs'ta yabancıların taşınmaz edinimine yönelik hayata geçirilen yeni düzenlemeler, gayrimenkul sektöründe yatırımcı tercihlerini değiştiriyor. Yatırımcılar artık yalnızca fiyat avantajına değil, hukuki güvence, kurumsal yapı ve uzun vadeli değer potansiyeline odaklanmaya başladı.

Konut, ofis, ticaret ve sosyal alanları bir arada sunan karma yaşam projeleri, son beş yılda yatırımlarda yüzde 40 artış göstererek gayrimenkul sektörünün en güçlü modeli haline geldi. İstanbul'da ticari yatırımların yüzde 30'u bu tür projelerden oluşuyor.

Türk gayrimenkul şirketi Parcel Estates, Dubai'deki Binghatti'nin düzenlediği ödül töreninde "Broker Recognition Award 2026" ödülünü aldı. Ödül, belirli satış hacmine ulaşan başarılı iş ortaklarına verildi.

Konut, ofis, ticaret ve sosyal yaşam alanlarını bir arada sunan karma projelere yapılan yatırımlar son beş yılda yüzde 40 artış gösterdi. İstanbul'da ticari gayrimenkul yatırımlarının yüzde 30'u karma projelerden oluşuyor.

Türkiye'de hane halkı büyüklüğü 2008'de 4 kişiyken 2025'te 3,08 kişiye geriledi. Tek kişilik hanelerin artması ve değişen yaşam alışkanlıkları, konut sektörünü 1+1 ve 2+1 daireler üretmeye yönlendiriyor.