Gayrimenkul geliştirme şirketi Akyapı, Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu'da başlattığı Akyapı Ticarethane projeleri ile Türkiye'nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modelini ortaya koydu. 8 metre yüksekliğe ve 13 metreye varan kolon açıklığına sahip projeler, üreticilere standart işyerlerine kıyasla iki kat daha fazla kullanım alanı ve kira getirisi potansiyeli sunuyor.

TÜİK'in Ağustos 2026 verilerine göre konut satışları yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410'a geriledi. Piyasadaki yavaşlama, yatırımcıları fiyat artışı yanında kiralama talebini ve yeniden satış potansiyelini de sorgulamaya ittiyor.

Gayrimenkul şirketi Akyapı, Türkiye'de ilk kez hacim bazlı ticari gayrimenkul modelini ortaya koydu. Standart 4 metrelik yüksekliği 8 metreye çıkaran Ticarethane projelerine metreküp satışı uygulanıyor ve üreticilere iki katı daha fazla kullanım alanı ile kira getirisi potansiyeli sağlanıyor.

Gayrimenkul şirketi Akyapı, Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu'da başlattığı Ticarethane projelerine 8 metre yükseklik kazandırarak, Türkiye'de ilk kez metreküp satış modelini tanıttı. Standart 4 metre yüksekliğin iki katına çıkarılan projeler, üreticilere kullanım alanını ve kira getirisini iki kat artırma potansiyeli sunuyor.

Özer\Ürger Mimarlık'ın tasarladığı Kocaeli Fuar Parkı, yaklaşık 1 milyon metrekarelik bir alanda İzmit Sulak Alanı ile bütünleşen kapsamlı bir kıyı park projesinin ilk etabı. Proje, kent merkezinden başlayarak kıyı boyunca doğal yaşama uzanan yeni bir kamusal alan sürekliliğini oluşturuyor ve İzmit'in kıyıyla kurduğu ilişkiyi güçlendirmeyi hedefliyor.

Konut yatırımında alıcılar artık fiyat artışı umutlarının yanında satılabilirlik, kira geliri ve hedef kitle analizi gibi faktörleri de dikkate alıyor. Gayrimenkul uzmanları, konutun hangi geniş kitleye hitap ettiğinin ve boş kalma riski gibi unsurların yatırım başarısını doğrudan etkilediğini vurguluyor.

Konut yatırımcıları artık sadece gelecekteki değer artışına değil, düzenli kira geliri, boş kalma riski ve konutun satılabilirliğine de bakıyor. Gayrimenkulde yatırım mantığı, lokasyon, ulaşım ve hedef kitle analizi gibi yeni kriterlerle yeniden şekilleniyor.

360Dönüşüm, kararları WhatsApp gruplarında ve dağınık dosyalarda yürütülen kentsel dönüşüm sürecini tek bir dijital bina dosyasında toplamak için 1 Eylül 2026'da kontrollü açılış yaptı. Platform tarafsız kalarak taraflardan komisyon almıyor ve İstanbul'da Kadıköy, Bakırköy ve Beşiktaş'tan başlayarak kademeli genişletiliyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), İstanbul İmar Yönetmeliği'nde yaptığı değişiklikle çatı alanlarının bağımsız konut birimleri olarak kullanılabilmesinin yolunu açıyor. Bu düzenleme, kentsel dönüşüm maliyetlerinin karşılanmasında ek bir finansal kaynak sağlarken, yapı güvenliğini artırmayı ve kaçak çatı eklentilerini önlemeyi hedefliyor.

Türkiye'de konut satışında önemli değişim yaşanıyor. Alıcılar artık evin büyüklüğünden ziyade lokasyonu, ulaşım olanakları, sosyal hizmetlere yakınlığı ve bölgenin gelişim potansiyelini ön planda tutuyor.

Üniversite kentlerindeki barınma ihtiyacının artması, konut yatırımında yeni dengeleri oluşturuyor. Yatırımcılar artık geniş metrekareleri değil, kira potansiyeli yüksek ve geri dönüş süresi kısa olan 1+1 ve 2+1 daireleri tercih ediyor.

Üniversite kentlerindeki artan barınma ihtiyacı, yatırımcıları büyük metrekareli dairelerden ziyade 1+1 ve 2+1 konutlara yönlendiriyor. Yatırım kararlarında metrekare büyüklüğünün yerini kiralanabilirlik ve geri dönüş süresi alıyor.

Akyapı, İstanbul Fuar Merkezi'nde gerçekleşen MÜSİAD EXPO 2026'de hacim bazlı ticari gayrimenkul modelini tanıttı. Standart 4 metre yüksekliği 8 metreye çıkaran proje, kullanım alanını ve kira getirisini ikiye katlamayı hedefliyor.

Özak GYO'nun 2025 Faaliyet Raporu, uluslararası kurumsal raporlama programı LACP Vision Awards'ta iki Altın, bir Platin ve Teknik Başarı Ödülü olmak üzere dört ödül kazandı. Rapor jüriden 100 üzerinden 99 puan alırken, şirket EMEA Bölgesi'nde 12'nci, dünya sıralamasında 57'nci oldu.

TCMB'nin Temmuz 2026 verilerine göre İstanbul konut fiyatları yıllık yüzde 27,7 artarak Türkiye'nin üç büyük şehri arasında öne çıktı. Kiralar ise yüzde 32,4 yükseldi ve nitelikli konuta yönelik talep güçlü kalmaya devam ediyor.

Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Vakıf GYO), İstanbul Sancaktepe'de inşa ettiği VSancaktepe Merkez projesini tamamlayarak hak sahiplerin anahtarlarını teslim etmeye başladı. Lansmandan bu yana portföyün yüzde 60'ı satılan proje, 312 konut ve 20 ticari alandan oluşuyor.

Alternatif gayrimenkul ve öğrenci yaşam projeleri alanında faaliyet gösteren VOBI Co-Living, 26 yıllık finans ve operasyon deneyimine sahip Filiz Akçay'ı Genel Müdür olarak atadı. Akçay, şirketin operasyonel süreçlerinin iyileştirilmesi ve stratejik büyüme hedeflerine liderlik edecek.

Doğuş GYO, 2025 Entegre Raporu'nda "Çevreye Değer, Paydaşa Güven, Geleceğe Yatırım" mottosuyla finansal ve finansal olmayan performansını sundu. Şirket 1,15 milyar TL toplam kira geliri, 19,6 milyar TL aktif büyüklüğü ve %99,07 doluluk oranına ulaştığını açıklandı.

Dubai gayrimenkul piyasası Temmuz 2026'da 56,1 milyar BAE dirheme ulaşan işlem hacmi ile haziran ayına kıyasla yüzde 16,9 oranında büyüdü. Türk yatırımcılar kira getirisi potansiyeli, konum ve proje kalitesine göre yatırım kararı alıyor.

İstanbul'da yaklaşık 1,5 milyon bağımsız bölüm risk taşırken, kentsel dönüşüm süreçlerinde mevcut taşınmazların ve yeni projedeki değerlerin doğru, şeffaf ve veriye dayalı şekilde belirlenmesi hak sahipleri arasında uzlaşının anahtarı olmaktadır. Aynı binadaki bölümlerin farklı fiziksel, hukuki ve ekonomik özellikleri, adil bir değer dağılımını gerekli kılmaktadır.

CK Enerji Boğaziçi Elektrik'in "Gayrimenkulün Enerjisi" Raporu'na göre, 2026 yılının ilk altı ayında kentsel dönüşüm nedeniyle abonelik sonlandırma talepleri bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 112 artarak 38 bin 420'ye ulaştı. İstanbul Avrupa Yakası'nda 2021'den bu yana dönüşüm nedeniyle toplam 210 bin 651 abonelik sonlandırma talebinde bulunuldu.

Bakırcı GYO, halka arz sürecini tamamladıktan sonra 2 Eylül 2026'da Borsa İstanbul Yıldız Pazar'da BKRGY koduyla işlem görmeye başladı. Gayrimenkul sektöründe 45 yıllık tecrübesiyle sermaye piyasalarına adım atan şirket, ticaret ve lojistik merkezi projeleriyle büyümeyi sürdürecek.

VOBI, dünyada hızla yükselen co-living modelini Türkiye'ye taşıyarak Sakarya'da öğrenci yaşam projesi hayata geçirdi. Proje, orta ölçekli yatırımcılara profesyonel yönetim altında düzenli kira geliri ve 8 yılda yatırım geri dönüşü sunuyor. Türkiye'de 6,9 milyon üniversite öğrencisine karşın mevcut konaklama kapasitesinin yetersizliği, bu alternatif gayrimenkul modelini sürdürülebilir bir yatırım alanına dönüştürüyor.

Dubai'de gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri Temmuz 2026'da 56,1 milyar BAE dirhemine ulaşarak haziran ayına göre yüzde 16,9 artış kaydetti. Yeni projelerin devamı ve Türk yatırımcıların artan ilgisi piyasayı desteklemeye devam ediyor.

sahibindex raporuna göre temmuz ayında kiralık konut talep endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 10,6 arttığı halde, reel kira fiyatları yüzde 6,5 gerilerken, satılık konutların reel fiyatlarındaki düşüş tüm büyükşehirlerde devam etti.

Portekiz'de vatandaşlık koşullarında önemli değişiklik yapıldı. Vatandaşlığa geçiş için gerekli bekleme süresi 5 yıldan 10 yıla uzatıldı. Yatırım tutarları değişmezken, oturum izni süresi bu 10 yıllık dönemden mahsup edilmiyor.

Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 24-26 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirdiği halka arzında yaklaşık 2,16 milyar TL'lik bir değerlemele ile borsa listesine alındı. Halka arz edilen hisseler için planlanan tahsisatın 1,77 katı talep geldi.

RAMS Türkiye, RAMS Park House Maslak projesi için 60 aya varan vade imkânı sunan yeni finansman modelini hayata geçirdi. Şirket, aynı zamanda ünlü oyuncular Hazal Kaya ve Ali Atay ile iki yıllık marka iş birliğini de duyurdu.

Azimut Portföy ve Fuzul Holding iştiraki Fuzul Topraktan, proje geliştirme deneyimi ile sermaye piyasaları uzmanlığını birleştirerek Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu kurdu. Fon, 985 milyon TL büyüklükle yatırımcılarla buluşmaya başladı.

Gayrimenkul geliştirmede 45 yıllık deneyime sahip Bakırcı GYO, 2,159 milyar TL'lik halka arzla sermaye piyasalarında işlem görmeye başlıyor. Konut, ticari gayrimenkul, turizm ve lojistik yatırımlarından oluşan portföy değeri 9,2 milyar TL'ye ulaştı.

Parcel Estates tarafından düzenlenen "Parcel Dubai Summit 2026 – Career Edition" programına 2.230 kişi başvurdu. Eğitim ve değerlendirme sürecinden başarıyla geçen yaklaşık 40 profesyonel, Dubai ofisinde gayrimenkul satışı yapacak.

Konut sektöründe alıcıların seçim kriterlerinde değişim yaşanıyor. Dairenin büyüklüğü ve fiyatının yanı sıra sosyal alanların niteliği, yeşil alanlar ve yaşam deneyimi de önemli belirleyici faktörler olarak öne çıkıyor.

Konut sektöründe alıcıların tercihleri değişirken, dairenin metrekare ve fiyatı kadar sosyal alanların niteliği, yeşil alanlar ve yaşam kalitesi de belirleyici hale geliyor.

Konut sektöründe alıcıların beklentileri değişirken, proje seçiminde sosyal alanların niteliği, yaşam deneyimi ve uzun vadeli yaşam konforunu sunabilme kapasitesi kadar metrekare ve fiyat da belirleyici hale geliyor.

Türkiye'de kira endeksi yıllık yüzde 31,7 artarken, konut sahipliği hanelerin barınma giderlerini öngörülebilir kılmak için tercih edilen bir yatırım aracı haline geldi. Finansal kuruluşlar, müşterilerin ödeme gücüne uygun ve şeffaf konut finansmanı sunuyor.

Kirayıllık yüzde 31,7 artış kaydederken, konut fiyatları nominal bazda yüzde 26,6 yükseldi. Kira belirsizliğinden uzaklaşmak isteyen haneler, uzun vadeli bütçe planlaması için ev sahibi olma kararını yeniden değerlendiriyor.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık kazananları hedef alan büyük bir operasyonda 32 şüpheli tutuklanırken, 687 yabancının vatandaşlığı iptal edildi. İşlemde gayrimenkul sektörünün tanınmış isimleri de yer aldığı belirtiliyor.

Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı M. Erdal Eren, 17 Ağustos Marmara Depremi'nin yıl dönümünde yaptığı açıklamada, deprem riskini azaltmak için şehir planlaması, mühendislik standartları ve etkin denetim gerektiğini vurguladı. Eren, riskli yapıların yenilenmesi ve kentsel dönüşümün hızlandırılmasını talep etti.

Cushman & Wakefield'ın raporuna göre İstanbul'da birincil ofis kiraları yeni tarihi rekorunun yanı sıra, yılın ilk yarısında yeni kiralama hacmi geçen yılın aynı dönemine göre metrekare bazında yüzde 57 artış göstermiş oldu.