Yeni dönem 1 Aralık'ta başlıyor
Türkiye'de konut, arsa ve iş yeri alım satımlarında ödeme sürecini değiştirecek Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026'dan itibaren zorunlu olarak uygulanacak. Sistem, tapu devri ve satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesini hedefliyor.
Tapu devri ile ödeme aynı anda gerçekleşecek
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme kapsamında, taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi kullanılması öngörülüyor.
Yeni uygulamayla taşınmaz mülkiyetinin devri ile satış bedelinin aktarımı eş zamanlı gerçekleştirilecek ve tarafların işlem sırasında karşılaşabileceği riskler azaltılacak.
Alıcı ve satıcı arasındaki riskler azalacak
Mevcut alım satım süreçlerinde ödeme ile tapu devrinin farklı zamanlarda gerçekleşmesi, taraflar açısından önemli riskler oluşturabiliyor. Bir tarafta ödeme yaptığı hâlde tapu devrinin gerçekleşmemesinden endişe eden alıcı, diğer tarafta mülkiyeti devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememekten çekinen satıcı bulunabiliyor.
Özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde bu endişeler daha belirgin hâle geliyor. Ödeme ile mülkiyet devrinin eş zamanlı ilerlemesi, işlem güvenliği açısından önemli bir gelişme olacaktır.
Sektör temsilcileri sistemi olumlu değerlendiriyor
Gayrimenkul sektöründe yeni dönemin önemine dikkat çeken Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, güvenli ödeme uygulamasının sektördeki işlem güvenliği ve tüketici güveni açısından önemli bir adım olduğunu belirtti.
Doğan, gayrimenkul yatırımının insanların hayatları boyunca gerçekleştirdikleri en önemli kararlardan biri olduğunu vurgulayarak, "Yalnızca doğru konutu bulmak veya uygun fiyat üzerinde anlaşmak yeterli değil. Satışın hukuki ve finansal açıdan güvenli şekilde tamamlanması da büyük önem taşıyor" dedi.
Doğru bilgilendirme hayati önem taşıyor
Güvenli Ödeme Sistemi'nin uygulanmaya başlamasıyla birlikte alıcıların, satıcıların ve gayrimenkul danışmanlarının yeni işlem süreçlerine uyum sağlaması gerekecek. Doğan, yeni düzenlemede en önemli konulardan birinin uygulamanın vatandaşlara doğru anlatılması olduğunu vurguladı.
