Gayrimenkul sektörü 2026 yılının ikinci yarısına girerken, faiz politikaları, finansmana erişim koşulları ve sınırlı yeni arzın etkisiyle daha dengeli ancak seçici bir görünüm sergiliyor. Ortalama konut metrekare fiyatlarının 40 bin TL seviyesinin üzerine çıktığı bu dönemde, piyasada artık genel yükseliş yerine proje kalitesi, lokasyon ve fiyatlandırma belirleyici konumuna gelmiştir.
Sektör verilerine göre 2026'nın ilk yarısında konut satışları aylık ortalama 110–125 bin adet bandında seyrederken, satışların önemli bir kısmını ikinci el konutlar oluşturdu. Yılın ikinci yarısında finansmana erişimde kademeli iyileşme beklentisi, yüksek kira seviyeleri ve sınırlı yeni arzın piyasayı daha hareketli bir yapıya geçmesini sağlayacağı öngörülmektedir. Konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam etmesine karşın, enflasyon etkisiyle reel bazda daha yatay bir seyir izlemesi, yatırımcı davranışlarını kısa vadeli kazanç beklentisinden uzun vadeli değer koruma eğilimine yöneltmiştir.
