İstanbul konut piyasasında hızlı fiyat artışı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Temmuz 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre İstanbul gayrimenkul piyasası hızlı bir yükseliş trendi gösteriyor. Ülke genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 25 artarken, İstanbul bu artış oranlarında öncü konumdadır.
Büyük şehirler arasında İstanbul lider
Üç büyük şehrin konut fiyat performansı karşılaştırıldığında İstanbul net bir şekilde öne çıkmaktadır:
- İstanbul: yıllık yüzde 27,7 artış
- Ankara: yıllık yüzde 26,6 artış
- İzmir: yıllık yüzde 23,1 artış
Aylık bazda ise endeks yüzde 1,5 yükselişle 234,8 seviyesine ulaştı.
Kira piyasası da hızlı yükseliyor
TCMB'nin Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre İstanbul'da kiralar da paralel şekilde artış gösteriyor. İstanbul'da kiralar yıllık bazda yüzde 32,4 oranında arttı.
Koray GYO Başkanı Kartal'dan analiz
Koray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Orhun Kartal, açıklanan veriler hakkında şunları söyledi:
"TCMB verileri, İstanbul gayrimenkul piyasasında uzun süredir sahada gözlemlediğimiz güçlü talep yapısını destekliyor. İstanbul, sınırlı arsa arzı, nüfus yoğunluğu ve nitelikli konuta yönelik talebiyle Türkiye'nin en önemli gayrimenkul pazarlarından biri olmayı sürdürüyor."
Kartal, doğru lokasyonda, nitelikli ve yaşam kalitesini önceleyen projelerin değerini koruyup korunmadığına ilişkin gözlemlere de değindi: "Özellikle doğru lokasyonda, nitelikli ve yaşam kalitesini önceleyen projelerin değerini koruduğunu görüyoruz."
Nitelikli konuta talep devam ediyor
Koray GYO'nun Gökturk bölgesinde 20 yılı aşkın süredir geliştirdiği projeler temelinde yapılan gözlemlere göre nitelikli konuta yönelik talep, dönemsel dalgalanmalara rağmen devam ediyor.
Kartal, günümüz alıcısının karar vermesinde yalnızca konut değil, bütünsel bir değerlendirme yaptığını vurguladı: "Bugün alıcı açısından yalnızca bir konut değil; lokasyon, yaşam kalitesi, mimari nitelik ve uzun vadeli değer potansiyeli birlikte değerlendiriliyor."
Yeni yatırım arayışlarında pazar verileri ön planda
Koray GYO, İstanbul'daki mevcut projelerinin yanı sıra farklı şehirlerdeki yeni yatırım fırsatlarını değerlendirirken pazar verilerini, değişen kullanıcı beklentilerini ve uzun vadeli değer yaratma potansiyelini temel kriterler arasında tutuyor.
