TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., konut piyasasının 2026 ilk yarıyılında dengeli bir görünüm sergilediğini belirledi. Açıklamalara göre toplam konut satışları 699.516 adette gerçekleşerek, geçen yılın yüksek bazına rağmen güçlü görünümünü korudu. İpotekli satışlarda ise sınırlı da olsa toparlanma yaşandı; her beş evden biri ipotekli satış olarak gerçekleşti.
2026 ilk yarısında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 32 artarak 142.794 adede ulaştı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 15'ten yüzde 20'ye yükseldi. İlk el konut satışları ise 221.487 adet ile son dört yılın en yüksek seviyesine çıktı; ancak toplam konut satışları içindeki oranı yüzde 32 düzeyinde kalmaya devam etti. 2014 ve 2018'de bu oran yüzde 48'e kadar çıkmıştı.
Reel konut fiyatlarında ise düzeltme sürüyor. Konut fiyat endeksinin reel bazda yıllık değişimi, son 29 ayda sadece Kasım 2025'te pozitif gerçekleşti. Son aylarda negatif seyrin şiddeti azalsa da reel fiyat değişimi henüz kalıcı olarak pozitif bölgeye geçmedi.
