Konut Satışlarında Rekor Hareketlilik

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde bir ayda 127 bin 410 konut satıldı. Bu satışların 44 bin 378'ini ilk el, 83 bin 32'sini ikinci el konutlar oluşturdu. İpotekli konut satışları ise aynı dönemde 22 bin 131 olarak kaydedildi.

Alıcıların Seçim Kriterləri Çeşitleniyor

Konut satın almak isteyenlerin tercih kriterleri son yıllarda köklü bir dönüşüm geçiyor. Geçmiş yıllarda evin fiziksel özelliği ve büyüklüğü satın alma kararının merkezindeyken, günümüzde bu durum değişmiş durumda.

Özellikle büyükşehirlerde alıcılar artık işe ve sosyal yaşama erişim süresi, ana ulaşım noktalarına yakınlığı, çevresindeki eğitim ve sağlık olanakları ile bulunduğu bölgenin gelecekteki gelişimini de dikkate almaya başladı.

Yaşam Kalitesi Ön Plana Çıktı

Gayrimenkul piyasasında aktif olan uzmanlar, konut seçiminde yaşam kalitesini belirleyen faktörlerin giderek daha fazla önem kazandığını gözlemliyor.

Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, konut arayan kişilerle yapılan görüşmelerde artık sadece evin büyüklüğü ya da oda sayısının konuşulmadığını belirtiyor. Hangi bölgede olduğu, ulaşım imkânları, çevresindeki sosyal yaşam, okul ve sağlık hizmetlerine erişim gibi birçok başlık aynı anda değerlendiriliyor.

Doğan, "Günlük hayatı kolaylaştıran, ulaşım süresini azaltan ve ihtiyaçlara hızlı erişim sağlayan bölgelerin daha fazla önem kazandığını gözlemliyoruz" ifadelerini kullandı.

Lokasyon Yatırım Kararının Merkezinde

Konutun sadece yaşam alanı değil, uzun vadeli bir yatırım olarak da değerlendirilmesine bağlı olarak, bölge seçiminin satın alma kararındaki ağırlığı artıyor.

Alıcılar, bölgenin birkaç yıl sonra nasıl gelişeceğini, planlanan ulaşım bağlantılarını ve çevrede oluşan ticari ve sosyal alanları araştırıyor. Doğal olarak doğru konum, hem yaşam konforu hem de konutun gelecekteki değerini koruması açısından önemli bir kriter haline geliyor.

Bütüncül Değerlendirme Gerekiyor

Konut seçiminde tek bir özelliğe odaklanmak yerine bütüncül bir değerlendirme yapılması gerektiği vurgulanıyor. Fiyat ve oda sayısı kadar lokasyon, ulaşım, sosyal imkânlar ve bölgenin gelişim potansiyeli de önemli hale gelmiş durumda.

Alıcılar artık tüm bu unsurları birlikte değerlendirerek karar vermeye başladıkları gözleniyor.