Türkiye'de gayrimenkul sektöründe değer artışını belirleyen kriterlerin değiştiği gözleniyor. Sektörde yapılan değerlendirmelere göre, konut alıcılarının yaklaşık yüzde 68'i satın alma kararında yalnızca fiyat ve lokasyondan ziyade, projenin güvenilirliği ve yaşam kalitesini ön planda tutuyor. Büyükşehirlerde bu oran yüzde 75'e çıkıyor. Enerji verimliliği sağlayan, ulaşım ağlarına entegre ve sosyal yaşam alanları güçlü projelerin ikinci el değerlerinde ise ortalamaya göre yüzde 20'ye varan daha hızlı artış görülüyor.
Sürdürülebilirlik ve planlı şehirleşme kavramları da gayrimenkul değerlemesinde daha belirleyici hale geldi. Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, sektördeki bu dönüşümün artık sadece teorik değil, sahada da karşılık bulduğunu belirtti. Şirket, Ankara'nın farklı bölgelerinde arsa ve proje yatırımlarını sürdürüyor.
Esenboğa bölgesinde 3 milyon dolarlık arsa yatırımı kapsamında geliştirilen Medar Port Projeleri'nde inşaat süreci başlamış durumda. 380 daireden oluşan proje, etaplar halinde yatırımcılara ve son kullanıcılara teslim edilecek. Sincan Saraycık ve Yeni Peçenek bölgesindeki yaklaşık 4,5 milyon dolarlık yatırım kapsamında Medar Batıpark ve Medar Panorama projeleri için çalışmalar devam ediyor; inşaata 2027 Şubat sonunda başlanması hedefleniyor.
Yılmaz, gayrimenkul sektörünün artık yalnızca yapı üretimine değil, yaşam üretimine odaklandığını vurguladı. Bir projenin mühendislik yaklaşımı, güvenlik standartları, sosyal yaşam alanları ve uzun vadeli sürdürülebilirlik vizyonu toplam değeri belirleyen ana unsurlar haline geldi. Özellikle büyük şehirlerde alıcıların karar sürecinde güven, marka itibarı ve yaşam kalitesi daha belirleyici konuma yükseldi.