Türkiye'de gayrimenkul sektöründe değer artışını belirleyen kriterler değişiyor. Artık yalnızca lokasyon değil; proje güvenilirliği, mühendislik kalitesi, sosyal donatılar, ulaşım bağlantıları ve yaşam standardı gibi unsurlar da konut değerini doğrudan etkiliyor. Sektördeki değerlendirmelere göre, Türkiye genelinde konut alıcılarının yaklaşık yüzde 68'i satın alma kararında yalnızca fiyat ve lokasyon yerine, projenin güvenilirliği ve yaşam kalitesini de dikkate alıyor. Büyükşehirlerde ise bu oranın yüzde 75 seviyelerine kadar yükseldiği belirtiliyor.
Sürdürülebilirlik ve planlı şehirleşme kavramları gayrimenkul değerlemesinde son yıllarda daha belirleyici hale gelmiş durumda. Enerji verimliliği sağlayan, ulaşım ağlarına entegre ve sosyal yaşam alanları güçlü projelerin ikinci el değerlerinde ortalamaya göre yüzde 20'ye varan daha hızlı artış gözlemleniyormuş.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan dönüşümün sahada da karşılık bulduğu belirtiliyor. Ankara'daki yatırımcılara göre, gayrimenkul sektörü bugün yalnızca yapı üretiminin değil, yaşam üretiminin konuşulduğu bir döneme girmiş durumda. Bir projenin mühendislik yaklaşımı, güvenlik standartları, sosyal yaşam alanları ve uzun vadeli sürdürülebilirlik vizyonu toplam değeri belirleyen ana unsurlar haline geliyor. Özellikle büyük şehirlerde alıcıların karar süreçlerinde güven, marka itibarı ve yaşam kalitesi daha belirleyici bir konuma yükselmiş durumda.