Gayrimenkul sektöründe konut değerini belirleyen kriterler değişiyor. Artık yalnızca lokasyon ve fiyat değil; proje güvenilirliği, mühendislik kalitesi, sosyal donatılar, ulaşım bağlantıları ve yaşam standardı gibi unsurlar da konut değerini doğrudan etkiliyor. Sektör değerlendirmelerine göre, Türkiye genelinde konut alıcılarının yaklaşık yüzde 68'i bu faktörleri dikkate alırken, büyükşehirlerde bu oran yüzde 75 seviyelerine ulaşıyor.\n\nSürdürülebilirlik ve planlı şehirleşme kavramları gayrimenkul değerlemesinde giderek daha belirleyici hale geliyor. Enerji verimliliği sağlayan, ulaşım ağlarına entegre ve sosyal yaşam alanları güçlü projelerin ikinci el değerlerinde ortalamaya göre yüzde 20'ye varan daha hızlı artış görülüyor.\n\nBir inşaat firmasının yönetim kurulu başkanı, gayrimenkul sektörünün artık yalnızca yapı üretiminin değil, yaşam üretiminin konuşulduğu bir döneme girdiğini belirtiyor. Ankara'daki farklı bölgelerde yürütülen proje yatırımları bu dönüşümün bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Esenboğa bölgesinde yaklaşık 3 milyon dolarlık arsa yatırımı kapsamında 380 daireden oluşan bir projenin inşaat süreci başlamış durumda. Sincan Saraycık ve Yeni Peçenek bölgesinde ise yaklaşık 4,5 milyon dolarlık yatırım kapsamında iki projenin 2027 Şubat ayı sonunda inşaatına başlanması planlanıyor.