Konut, ofis, ticaret ve sosyal yaşam alanlarını tek bir çatı altında buluşturan yeni nesil karma yaşam projeleri, değişen şehir dinamiklerine yanıt olarak gayrimenkul sektörünün en güçlü yatırım modellerinden biri haline geldi. Zaman yönetimi, ulaşım kolaylığı ve sosyal donatı beklentilerinin artmasıyla yatırımcılar ve sakinler, yaşamın tüm ihtiyaçlarını aynı proje içinde sunan konseptlere yöneliyor.
Türkiye'de kentleşmenin hızlanması, trafik yoğunluğunun artması ve hibrit çalışma modelinin yaygınlaşması konut tercihlerini de değiştirdi. Son beş yılda karma projelere yapılan yatırımlar yüzde 40 artış gösterirken, İstanbul'da ticari gayrimenkul yatırımlarının yüzde 30'u bu projelerden oluşuyor. Bu projelere yönelik talep ise yüzde 35 yükselmiş durumda. KPMG'nin 2025 ilk çeyrek raporu ise Türkiye genelinde konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 artarak 335 bin adede ulaştığını gösteriyor.
Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, kullanıcıların artık yalnızca ev değil, yaşam kalitesi, ulaşım avantajı ve sosyal olanakları birlikte değerlendirdiğini belirtti. Yılmaz'a göre karma yaşam projeleri şehir planlaması açısından da önemli avantajlar sunuyor; ulaşım ihtiyacını azaltırken karbon salımının düşmesine katkı sağlıyor ve bölgenin ekonomik değerini yükseltiyor. Farklı kullanım alanlarını bir arada sunan bu projeler, yatırımcılar için ekonomik dalgalanmalara karşı daha dayanıklı bir yapı oluştururken, konut, ticaret ve ofis fonksiyonları sayesinde farklı gelir modelleri sağlıyor.
