İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, ofis pazarında yaşanan dönüşümü değerlendirerek, doğru lokasyon, yüksek yapı kalitesi ve güçlü kiracı deneyiminin belirleyici unsurlar olduğunu vurguladı. Hibrit çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla birlikte şirketlerin ofis seçiminde daha seçici hale geldiklerini ifade eden Ülkü, artık bu karar sürecinde sadece metrekare büyüklüğü veya kira seviyesinin değil, çalışan deneyimi, ekiplerin bir araya gelmesi, verimlilik ve uzun vadeli kullanım avantajlarının önem kazandığını belirtti.
İstanbul ofis piyasasında özellikle merkezi iş alanlarında yeni arz girişinin sınırlı kaldığını ve kaliteli A sınıfı stok eksikliğinin hissedildiğini dile getiren Ülkü, teknik ve operasyonel açıdan güncel ihtiyaçları karşılayan, erişilebilirliği yüksek ve profesyonel yönetilen binalar ile diğer alanlar arasında giderek artan bir ayrışma yaşandığına dikkat çekti. Şirketler bu binalar seçerken sürdürülebilirlik sertifikalarını, deprem yönetmeliklerine uygunluk, ulaşım bağlantıları ve teknolojik altyapı gibi kriterleri dikkate almaya başladı.
İş GYO, pazarın bu dönüşümünü önceden öngörerek portföy stratejisini uygun şekilde şekillendirildiğini ve bu doğru yaklaşımın ofis portföyünde yüzde 97 doluluk oranına ulaşılmasında etkin rol oynadığını belirtti.
