Türkiye'de gayrimenkul değerleme sektörü, artan işlem hacmi ve büyüyen veri ekosistemiyle önemli bir dönüşüm sürecinden geçiyor. 2026 yılının ilk döneminde hazırlanan değerleme raporu sayısının 500 bin seviyesini aşması, sektörün gün geçtikçe daha fazla veri ile çalıştığını gösteriyor.
Bir gayrimenkulün değerinin belirlenmesi, sadece taşınmazın fiziksel özellikleri dışında; emsal veriler, bölgesel gelişmeler, ulaşım yatırımları, nüfus hareketleri ve ekonomik göstergeler gibi birçok değişkeni içeriyor. ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cem Gel, artan veri miktarının yönetilmesinde yapay zeka destekli teknolojilerin rol oynadığını belirterek, geçmişte daha uzun süren veri toplama ve analiz aşamalarının bugün çok daha hızlı tamamlandığını vurguluyor. Bu sayede değerleme uzmanları daha yüksek katma değer üreten analiz ve yorumlama çalışmalarına odaklanabiliyor.
Gel, yapay zekanın uzmanlığın alternatifi değil, uzmanlığı güçlendiren bir araç olarak görülmesi gerektiğini söylüyor. Gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin temeli hâlâ uzman bilgisi, saha deneyimi ve mesleki değerlendirmede yer alıyor.